賃借人が無断退去！
すぐに次の賃借人を募集しても大丈夫？
部屋に荷物が無く夜逃げをしたことが明らかな場合に鍵を交換して入居者募集をしても問題がないように見えますが、実は法的なリスクがある事を知っておきましょう。
夜逃げに見えたとしても明確な退去の意思表示がない場合は賃借人の使用する権利が残っており鍵の交換等をしてしまうと賃借人の権利を不法に侵害したことになる可能性があります。
そのため夜逃げした賃借人に対して建物明け渡し訴訟を提起し取り戻すことを検討せざるを得ません。
オーナー様にとって大きな負担となるので他に方法はないのか、具体的なケースに応じて当社にご相談いただければと思います。
来年もよろしくお願い申し上げます。
